การจัดเก็บภาษี

ภาษีบำรุงท้องที่

   หมายถึง  ภาษีที่จัดเก็บจากเจ้าของที่ดิน  ตามราคาปานกลางที่ดินและตามบัญชีอัตราภาษีบำรุงท้องที่           ที่ดินที่ต้องเสียภาษีบำรุงท้องที่  ได้แก่  ที่ดินที่เป็นของบุคคล หรือคณะบุคคล  ไม่ว่าจะเป็นบุคคลธรรมดา หรือนิติบุคคลซึ่งมีกรรมสิทธิในที่ดิน หรือสิทธิครอบครองอยู่ในที่ดินที่ไม่เป็นกรรมสิทธิของเอกชน  ที่ดินที่ต้องเสียภาษีบำรุงท้องที่  ได้แก่  พื้นที่ดิน  และพื้นที่ที่เป็นภูเขาหรือที่มีน้ำด้วย  โดยไม่เป็นที่ดินที่เจ้าของที่ดินได้รับการยกเว้นภาษี หรืออยู่ในเกณฑ์ลดหย่อน

ที่ดินที่เจ้าของที่ดินไม่ต้องเสียภาษีบำรุงท้องที่ ได้แก่

                1.  ที่ดินที่เป็นที่ตั้งพระราชวังอันเป็นสาธารณสมบัติของแผ่นดิน

                2.  ที่ดินที่เป็นสาธารณสมบัติของแผ่นดินหรือที่ดินของรัฐที่ใช้ในกิจการของรัฐหรือสาธารณะโดยมิได้หาผลประโยชน์

                3.  ที่ดินของราชการส่วนท้องถิ่นที่ใช้ในกิจการของราชการส่วนท้องถิ่นหรือสาธารณะโดยมิได้หาผลประโยชน์

                4.  ที่ดินที่ใช้เฉพาะการพยาบาลสาธารณะ  การศึกษา   หรือกุศลสาธารณะ

                5.  ที่ดินที่ใช้เฉพาะศาสนกิจศาสนาใดศาสนาหนึ่ง  ที่ดินที่เป็น กรรมสิทธิ์ของวัดไม่ว่าจะใช้ประกอบศาสนกิจศาสนาใดศาสนาหนึ่ง  หรือที่ศาลเจ้าโดยมิได้หาผลประโยชน์

                6.  ที่ดินที่ใช้เป็นสุสาน  หรือฌาปนสถานสาธารณะโดยมิได้รับประโยชน์ตอบแทน

                7.  ที่ดินที่ใช้ในการรถไฟ  การประปา  การไฟฟ้า  หรือการท่าเรือของรัฐ  หรือใช้เป็นสนามบินของรัฐ

                8.  ที่ดินที่ใช้ต่อเนื่องกับโรงเรียน  ที่ต้องเสียภาษีโรงเรือนและที่ดินแล้ว

                9.  ที่ดินของเอกชนเฉพาะส่วนที่เจ้าของที่ดินยินยอมให้ทางราชการใช้เพื่อสาธารณะประโยชน์

                10. ที่ดินที่ตั้งขององค์การสหประชาชาติ  ทบวงการชำนัญพิเศษของสหประชาชาติหรือองค์การระหว่างประเทศอื่น  ในเมื่อประเทศไทยมีข้อผูกพันให้ยกเว้นตามอนุสัญญาหรือความตกลง

                11. ที่ดินที่เป็นที่ตั้งของสถานฑูตหรือสถานกงศุล  ทั้งนี้ให้เป็นไปตามหลักถ้อยทีถ้อยปฏิบัติต่อกัน

                12. ที่ดินตามที่กำหนดในกฎกระทรวง

ผู้มีหน้าที่เสียภาษีบำรุงท้องที่

                ผู้ที่เป็นเจ้าของที่ดินในวันที่  1  มกราคมของปีใด  มีหน้าที่เสียภาษีบำรุงท้องที่สำหรับปีนั้น

กำหนดระยะเวลาการยื่นแบบแสดงรายการเพื่อเสียภาษี

                ให้เจ้าของที่ดินซึ่งมีหน้าที่เสียภาษีบำรุงท้องที่ยื่นแบบแสดงรายการที่ดิน (ภบท.5)  ณ สำนักงานขององค์กรปกครองส่วนท้องถิ่นท้องที่ซึ่งที่ดินนั้นตั้งอยู่ภายในเดือนมกราคมของปีแรกที่มีการตีราคาปานกลางของที่ดินแบบแสดงรายการที่ได้ยื่นไว้นั้นใช้ได้ทุกปีในรอบระยะเวลา4 ปี นั้น

อัตราภาษี (ในเขตตำบลหนองชุมพล)

                1.  หมู่ที่  1, 2, 3 (ใต้คลอง)  อัตราภาษีไร่ละ  11  บาท

                2.  หมู่ที่  2, 3  (เหนือคลอง)   อัตราภาษีไร่ละ  8  บาท

                3.  หมู่ที่  4, 5, 6, 7   อัตราภาษีไร่ละ  7  บาท

                4.  ที่ดินที่ทิ้งไว้ว่างเปล่า หรือไม่ได้ทำประโยชน์  ให้เสียภาษีเพิ่มเป็น  2  เท่า

การคำนวณภาษี

                ภาษีบำรุงท้องที่  คำนวณจากราคาปานกลางของที่ดินที่คณะกรรมการตีราคาปานกลางที่ดินที่กำหนดขึ้น  เพื่อใช้ในการจัดเก็บภาษีคูณกับอัตราภาษี

                เนื้อที่ดินเพื่อคำนวณภาษี (ไร่) = เนื้อที่ถือครอง – เนื้อที่เกณฑ์ลดหย่อน

                ค่าภาษีต่อไร่ = ตามบัญชีอัตราภาษีฯ  ท้าย พ.ร.บ. ฯ

หลักฐานที่ใช้ประกอบในการเสียภาษี

                1.  บัตรประจำตัวประชาชน

                2.  สำเนาทะเบียนบ้าน

                3.  หนังสือรับรองห้างหุ้นส่วนบริษัท

                4.  หลักฐานที่แสดงถึงการเป็นเจ้าของที่ดิน  เช่น  โฉนดที่ดินน.ส.3

                5.  ใบเสร็จรับเงินค่าภาษีครั้งสุดท้าย (ถ้ามี)

                6.  หนังสือมอบอำนาจกรณีที่ให้ผู้อื่นมาทำการแทน

                กรณีที่เป็นการเสียภาษีในปีที่ไม่ใช่ปีที่ยื่นแบบ  ภบท.5 ให้นำภบท.5 ท่อนที่มอบให้เจ้าของที่ดิน หรือใบเสร็จรับเงินค่าภาษีครั้งสุดท้ายมาด้วย

ขั้นตอนในการติดต่อขอชำระภาษี

                1.  การยื่นแบบแสดงรายการที่ดิน  กรณีผู้ที่เป็นเจ้าของที่ดินในวันที่  1  มกราคม ของปีที่มีการตีราคาปานกลางที่ดิน

                      1)  ผู้มีหน้าที่เสียภาษีหรือเจ้าของที่ดินยื่นแบบแสดงรายการที่ดิน(ภบท.5) พร้อมด้วยหลักฐานที่ต้องใช้ต่อเจ้าหน้าที่พนักงานประเมินภายในเดือนมกราคมของปีที่มีการประเมินราคาปานกลางของที่ดิน

                      2)  เจ้าพนักงานประเมินจะทำการตรวจสอบและคำนวณค่าภาษีแล้วแจ้งการประเมิน  (ภบท.9  หรือ  ภบท.10)  ให้ผู้มีหน้าที่เสียภาษีหรือเจ้าของที่ดินทราบว่าจะต้องเสียภาษีเป็นจำนวนเงินเท่าใดภายในเดือนมีนาคม

                      3)  ผู้มีหน้าที่เสียภาษีหรือเจ้าของที่ดินจะต้องเสียภาษีภายในเดือนเมษายนของทุกปี  เว้นแต่กรณีได้รับใบแจ้งการประเมินหลังเดือนมีนาคม  ต้องชำระภาษีภายใน 30 วัน นับแต่วันที่ได้รับแจ้งการประเมิน

                2.  การยื่นแบบแสดงรายการที่ดิน  กรณีเป็นเจ้าของที่ดินรายใหม่หรือจำนวนเนื้อที่ดินเดิมเปลี่ยนแปลงไป

                      1)  เจ้าของที่ดินที่ได้มีการเปลี่ยนแปลงจำนวนเนื้อที่ดินหรือเป็นผู้ได้รับโอนที่ดินขึ้นใหม่ ต้องมายื่นแบบแสดงรายการที่ดินหรือยื่นคำร้องขอเปลี่ยนแปลงจำนวนเนื้อที่ดินต่อเจ้าพนักงานประเมินภายในกำหนด 30 วัน นับแต่วันได้รับโอนหรือมีการเปลี่ยนแปลงโดยใช้แบบภบท.5 หรือ ภบท.8  แล้วแต่กรณี

                      2)  เมื่อเจ้าหน้าที่ได้รับแบบแล้ว จะออกใบรับไว้ให้เป็นหลักฐาน

                      3)  เจ้าพนักงานประเมินจะแจ้งให้เจ้าของที่ดินทราบว่าจะต้องเสียภาษีในปีต่อไปจำนวนเท่าใด

                3.  การยื่นแบบแสดงรายการที่ดินกรณีเปลี่ยนแปลงการใช้ที่ดินอันเป็นเหตุให้การลดหย่อนเปลี่ยนแปลงไป หรือมีเหตุอย่างอื่นทำให้อัตราภาษีบำรุงท้องที่เปลี่ยนแปลงไป

                      1)  เจ้าของที่ดินยื่นคำร้องตามแบบ ภบท.8 พร้อมด้วยหลักฐานที่ต้องใช้ต่อเจ้าพนักงานประเมิน  ภายใน 30 วัน  นับแต่วันที่มีการเปลี่ยนแปลงการใช้ที่ดิน

                      2)  เจ้าพนักงานประเมินจะออกใบรับให้

                      3)  เจ้าพนักงานประเมินจะแจ้งให้เจ้าของที่ดินทราบว่าจะต้องเสียภาษีในปีต่อไปจำนวนเท่าใด

                      4)  การขอชำระภาษีบำรุงท้องที่ในปีถัดไปจากปีที่มีการประเมินราคาปานกลางของที่ดินให้ผู้รับประเมินนำใบเสร็จรับเงินของปีก่อนพร้อมกับเงินไปชำระภายในเดือนเมษายนของทุกปี

เงินเพิ่ม

                เจ้าของที่ดินผู้มีหน้าที่เสียภาษีบำรุงท้องที่ต้องเสียเงินเพิ่มในกรณีและอัตราดังต่อไปนี้

                1.  ไม่ยื่นแบบแสดงรายการที่ดินภายในเวลาที่กำหนด ให้เสียเงินเพิ่มร้อยละ 10 ของค่าภาษีบำรุงท้องที่  เว้นแต่กรณีที่เจ้าของที่ดินได้ยื่นแบบแสดงรายการที่ดินก่อนที่เจ้าพนักงานประเมินจะได้แจ้งให้ทราบถึงการละเว้นนั้น ให้เสียเงินเพิ่มร้อยละ 5 ของค่าภาษีบำรุงท้องที่

                2.  ยื่นแบบแสดงรายการที่ดินโดยไม่ถูกต้อง ทำให้จำนวนเงินที่จะต้องเสียภาษีบำรุงท้องที่ลดน้อยลง  ให้เสียเงินเพิ่มร้อยละ 10 ของค่าภาษีบำรุงท้องที่ที่ประเมินเพิ่มเติม  เว้นแต่กรณีเจ้าของที่ดินได้มาขอแก้ไข

แบบแสดงรายการที่ดินให้ถูกต้องก่อนที่เจ้าพนักงานประเมินแจ้งการประเมิน

                3.  ชี้เขตแจ้งจำนวนเนื้อที่ดินไม่ถูกต้องต่อเจ้าพนักงานสำรวจโดยทำให้จำนวนเงินที่จะต้องเสียภาษีบำรุงท้องที่ลดน้อยลงให้เสียเงินเพิ่มอีก 1 เท่า ของภาษีบำรุงท้องที่ที่ประเมินเพิ่มเติม

                4.  ไม่ชำระภาษีบำรุงท้องที่ภายในเวลาที่กำหนด   ให้เสียเงินเพิ่มร้อยละ 24 ต่อปี ของจำนวนเงินที่ต้องเสียภาษีบำรุงท้องที่  เศษของเดือนให้นับเป็นหนึ่งเดือน   และไม่นำเงินเพิ่มตามข้อ 1 – ข้อ 4  มารวมคำนวณด้วย

บทกำหนดโทษ

                1.  ผู้ใดแจ้งข้อความอันเป็นเท็จ ให้ถ้อยคำเท็จ ตอบคำถามด้วยถ้อยคำอันเป็นเท็จ หรือนำพยานหลักฐานเท็จมาแสดงเพื่อหลีกเลี่ยงหรือพยายามหลีกเลี่ยงการเสียภาษีบำรุงท้องที่ ต้องระวางโทษจำคุกไม่เกิน 6 ปี  หรือปรับไม่เกิน 2,000 บาท  หรือทั้งจำทั้งปรับ

                2.  ผู้ใดจงใจไม่มาหรือยอมชี้เขต หรือไม่ยอมแจ้งจำนวนเนื้อที่ดิน  ต้องระวางโทษจำคุกไม่เกิน 1 เดือน  หรือปรับไม่เกิน 1,000 บาทหรือทั้งจำทั้งปรับ

                3.  ผู้ใดขัดขวางเจ้าพนักงานซึ่งปฏิบัติการสำรวจเนื้อที่ดิน หรือปฏิบัติหน้าที่เพื่อการเร่งรัดภาษีบำรุงท้องที่ค้างชำระ  หรือขัดขวางเจ้าพนักงานประเมินในการปฏิบัติการตามหน้าที่ ต้องระวางโทษจำคุกไม่เกิน 1 เดือน หรือปรับไม่เกิน 1,000 บาท หรือทั้งจำทั้งปรับ

                4.  ผู้ใดฝ่าฝืนคำสั่งของเจ้าพนักงานซึ่งสั่งให้มาให้ถ้อยคำหรือส่งบัญชีหรือเอกสารมาตรวจสอบ  หรือสั่งให้ปฏิบัติการเท่าที่จำเป็นเพื่อประโยชน์ในการเร่งรัดภาษีบำรุงท้องที่ค้างชำระ หรือไม่มาให้ถ้อยคำ หรือ

ไม่ส่งเอกสารอันควรแก่เรื่องมาแสดงตามหนังสือเรียก  ต้องระวางโทษจำคุกไม่เกิน 1 เดือน หรือปรับไม่เกิน 1,000 บาท หรือทั้งจำทั้งปรับ

ภาษีป้าย

ป้ายที่ต้องเสียภาษี

                1.  ป้ายที่ต้องเสียภาษีป้าย   ได้แก่  ป้ายแสดงชื่อ  ยี่ห้อ   หรือเครื่องหมายที่ใช้ในการประกอบการค้า   หรือประกอบกิจการอื่น   เพื่อหารายได้ ไม่ว่าจะแสดง   หรือโฆษณาไว้ที่วัตถุใด ๆ  ด้วยอักษร  ภาพ   หรือ

เครื่องหมาย ที่เขียน แกะสลัก จารึก  หรือทำให้ปรากฎด้วยวิธีใด ๆ

                2.  ไม่เป็นป้ายที่ได้รับการยกเว้นภาษีป้าย

ป้ายที่ได้รับการยกเว้นไม่ต้องเสียภาษีป้าย ได้แก่

                1.  ป้ายที่แสดงไว้  ณ โรงมหรสพ และบริเวณของโรงมหรสพนั้น  เพื่อโฆษณามหรสพ

                2.  ป้ายที่แสดงไว้ที่สินค้า หรือที่สิ่งห่อหุ้มหรือบรรจุสินค้า

                3.  ป้ายที่แสดงไว้ในบริเวณงานที่จัดขึ้นเป็นครั้งคราว

                4.  ป้ายที่แสดงไว้ที่คนหรือสัตว์

                5.  ป้ายที่แสดงไว้ภายในอาคารที่ใช้ประกอบการค้า   หรือประกอบกิจการอื่นหรือภายในอาคารซึ่งเป็นที่รโหฐาน  ทั้งนี้เพื่อหารายได้ และแต่ละป้ายมีพื้นที่ไม่เกินที่กำหนดในกฎกระทรวง (กฎกระทรวง ฉบับที่  8พ.ศ.2542) กำหนดว่าต้องเป็นป้ายที่มีพื้นที่ไม่เกิน 3 ตารางเมตร  มีผลบังคับใช้ตั้งแต่วันที่ 21 พฤษภาคม 2542  แต่ไม่รวมถึงป้ายตามกฎหมายว่าด้วยทะเบียนพาณิชย์

                6.  ป้ายของราชการส่วนกลาง ราชการส่วนภูมิภาคหรือราชการส่วนท้องถิ่น  ตามกฎหมายว่าด้วยระเบียบบริหารราชการแผ่นดิน

                7.  ป้ายขององค์การที่จัดตั้งขึ้นตามกฎหมายว่าด้วยการจัดตั้งองค์การของรัฐบาล  หรือตามกฎหมายว่าด้วยการนั้น ๆ และหน่วยงานที่นำรายได้ส่งรัฐ

                8.  ป้ายของธนาคารแห่งประเทศไทย ธนาคารออมสิน ธนาคารอาคารสงเคราะห์  ธ.ก.ส.  และบริษัทเงินทุนอุตสาหกรรมแห่งประเทศไทย

                9. ป้ายของโรงเรียนเอกชนตามกฎหมายว่าด้วยโรงเรียนเอกชนหรือสถาบันอุดมศึกษาเอกชนที่แสดงไว้ ณ อาคารหรือบริเวณของโรงเรียนเอกชน  หรือสถาบันอุดมศึกษาเอกชนนั้น

                10. ป้ายของผู้ประกอบการเกษตร  ซึ่งค้าผลผลิตอันเกิดจากการเกษตรของตน

                11. ป้ายของวัด หรือผู้ดำเนินกิจการเพื่อประโยชน์แก่การศาสนา หรือการกุศลสาธารณะโดยเฉพาะ

                12. ป้ายของสมาคมหรือมูลนิธิ

                13. ป้ายที่กำหนดในกฎกระทรวง ฉบับที่ 2 (พ.ศ.2535) ออกตามความในพระราชบัญญัติภาษีป้าย พ.ศ.2510 กำหนดป้ายที่ได้รับการยกเว้นภาษีป้ายคือ

                1.  ป้ายที่แสดงหรือติดตั้งไว้ที่รถยนตร์ส่วนบุคคล  รถจักรยานยนต์  รถบดถนน  หรือรถแทรกเตอร์

                2.  ป้ายที่ติดตั้งหรือแสดงไว้ที่ล้อเลื่อน

                3.  ป้ายที่ติดตั้งหรือแสดงไว้ที่ยานพาหนะนอกเหนือจาก ข้อ 1และ ข้อ 2  โดยมีพื้นที่ไม่เกิน 500 ตารางเซนติเมตร

ผู้มีหน้าที่เสียภาษีป้าย

                1.  เจ้าของป้าย

                2.  ในกรณีที่ไม่มีผู้อื่นยื่นแบบแสดงรายการภาษีป้าย  หรือเมื่อพนักงานเจ้าหน้าที่ไม่อาจหาตัวเจ้าของป้ายนั้นได้  ให้ถือว่าผู้ครอบครองป้ายนั้นเป็นผู้มีหน้าที่เสียภาษีป้าย  ถ้าไม่อาจหาตัวผู้ครอบครองป้ายนั้นได้ให้ถือว่าเจ้าของ หรือผู้ครอบครองอาคาร หรือที่ดินที่ป้ายนั้นติดตั้ง หรือแสดงอยู่เป็นผู้มีหน้าที่เสียภาษีป้ายตามลำดับ

ระยะเวลาการยื่นแบบแสดงรายการเพื่อเสียภาษีป้าย

                1. เจ้าของป้ายที่มีหน้าที่เสียภาษีป้ายต้องยื่นแบบแสดงรายการภาษีป้าย (ภป.1) ภายในเดือนมีนาคมของทุกปี

                2. ในกรณีที่ติดตั้งหรือแสดงป้ายภายหลังเดือนมีนาคม  หรือติดตั้งหรือแสดงป้ายใหม่แทนป้ายเดิม หรือเปลี่ยนแปลงแก้ไขป้ายอันเป็นเหตุให้ต้องเสียภาษีป้ายเพิ่มขึ้น  ให้เจ้าของป้ายยื่นแบบแสดงรายการภาษีป้ายภายใน 15 วัน  นับแต่วันติดตั้งหรือแสดงป้าย   หรือนับแต่วันเปลี่ยนแปลงแก้ไขแล้วแต่กรณี

การคำนวณพื้นที่ป้าย  อัตราค่าภาษีป้าย   และการ

คำนวณภาษีป้าย

                1.  การคำนวณพื้นที่ป้าย

                      1.1  ป้ายที่มีขอบเขตกำหนดได้

                         1.2  ป้ายที่ไม่มีขอบเขตกำหนดได้   ถือตัวอักษร  ภาพ   หรือเครื่องหมายที่อยู่ริมสุดเป็นขอบเขตเพื่อกำหนด    ส่วนกว้างที่สุด      ยาวที่สุด  แล้วคำนวณตามข้อ 1.1

                         1.3  คำนวณพื้นที่เป็นตารางเซนติเมตร

                   2.  อัตราภาษีป้าย  แบ่งเป็น  3  อัตรา  ดังนี้

   อัตราภาษีป้าย  (ต่อ 500 ตารางเซนติเมตร)

                   3.  การคำนวณภาษีป้าย   ให้คำนวณโดยนำพื้นที่ป้ายคูณ ด้วยอัตราภาษีป้าย เช่น ป้ายที่ต้องเสียภาษีมีพื้นที่  10,000  ตารางเซนติเมตร   เป็นป้ายประเภทที่ 2 ป้ายนี้เสียภาษีดังนี้  10,000  หาร   500  คูณ  20   เท่ากับ  400  บาท  (10,000 / 500 x 20 = 400)

   หลักฐานที่ใช้ประกอบการเสียภาษีป้าย

    1.  กรณีป้ายที่ติดตั้งใหม่  ได้แก่

                1.1  บัตรประจำตัวประชาชน

                1.2  สำเนาทะเบียนบ้าน

                1.3  ทะเบียนภาษีมูลค่าเพิ่ม

                1.4  หนังสือรับรองหุ้นส่วนบริษัท

                1.5  ใบอนุญาตติดตั้งป้ายหรือใบเสร็จรับเงินจากร้านทำป้าย

    2.  กรณีป้ายรายเก่า  ผู้มีหน้าที่เสียภาษีป้ายที่เคยยื่นแบบแสดงรายการ  เพื่อเสียภาษีป้ายไว้แล้ว ควรนำใบเสร็จรับเงินค่าภาษีป้ายครั้งก่อนมาแสดงด้วย

ขั้นตอนการชำระภาษี

                1.  ผู้มีหน้าที่ต้องเสียภาษีป้ายยื่นแบบแสดงรายการภาษีป้าย (ภป.1)  พร้อมด้วยหลักฐาน

                2.  พนักงานเจ้าหน้าที่ดำเนินการเป็น  2  กรณี  ดังนี้

                      2.1  กรณีที่ผู้เสียภาษีป้ายประสงค์จะชำระภาษีป้ายในวันยื่นแบบแสดงรายการภาษีป้าย   ถ้าพนักงานเจ้าหน้าที่ตรวจสอบและประเมินภาษีป้ายได้ทันที  ให้แจ้งผู้เสียภาษีป้ายว่าจะต้องเสียภาษีเท่าใด

                      2.2  กรณีผู้เสียภาษีป้ายไม่พร้อมจะชำระภาษีในวันยื่นแบบแสดงรายการภาษีป้าย    พนักงานเจ้าหน้าที่จะมีหนังสือแจ้งการประเมิน (ภป.3) แจ้งจำนวนเงินภาษีที่จะต้องชำระแก่ผู้เสียภาษี

                3.  ผู้เสียภาษีต้องมาชำระเงินค่าภาษีป้ายภายใน 15 วัน นับแต่วันที่ได้รับแจ้งการประเมิน  มิฉะนั้นจะต้องเสียเงินเพิ่ม

                4.  การชำระภาษีป้าย

                      -  เจ้าของป้ายมีหน้าที่ชำระภาษีป้ายเป็นรายปี ยกเว้นป้ายที่แสดงปีแรก

                                1)  ระยะเวลา ภายใน 15 วัน นับแต่วันที่ได้รับแจ้งการประเมิน

                                2)  สถานที่ชำระภาษี

                                      - สถานที่ที่ได้ยื่นแบบแสดงรายการภาษีป้ายไว้

                                      - หรือสถานที่อื่นที่พนักงานเจ้าหน้าที่กำหนด

                                3)  การชำระภาษีวิธีอื่น

                                      - ธนาณัติ หรือตั๋วแลกเงินของธนาคารสั่งจ่ายส่วนท้องถิ่น

                                      - ส่งโดยไปรษณีย์ลงทะเบียน

                                      - ส่งไปยังสถานที่ตามข้อ 2)

                                4)  การผ่อนชำระหนี้

                                       1.  ภาษีป้าย  3,000  บาท ขึ้นไป

                                       2.  ผ่อนชำระเป็น 3 งวด ๆ ละเท่า ๆ กัน

                                       3.  แจ้งความจำนงเป็นหนังสือก่อนครบกำหนดเวลาชำระหนี้

                                5)  ป้ายติดตั้งปีแรก

                                       1.  คิดภาษีป้ายเป็นรายงวด

                                       2.  งวดละ 3 เดือน            

                                       3.  เริ่มเสียตั้งแต่งวดที่ติดตั้ง จนถึงงวดสุดท้ายของปี

                                            งวด  1  ม.ค. – มี.ค.      =   100%

                                            งวด  3  เม.ย. – มิ.ย.     =     75%

                                            งวด  3  ก.ค. – ก.ย.      =     50%

                                            งวด  4  ต.ค. – ธ.ค.      =     25%

เงินเพิ่ม  

ผู้มีหน้าที่เสียภาษีป้ายจะต้องเสียเงินเพิ่มในกรณีและอัตราดังต่อไปนี้

                1.  ไม่ยื่นแบบแสดงรายการภาษีป้ายภายในเวลาที่กำหนด  ให้เสียเงินเพิ่มร้อยละ 10  ของค่าภาษีป้าย   เว้นแต่กรณีที่เจ้าของป้ายได้ยื่นแบบแสดงรายการภาษีป้ายก่อนที่พนักงานเจ้าหน้าที่จะได้แจ้งให้ทราบถึงการละเว้นนั้น  ให้เสียเงินเพิ่มร้อยละ 5 ของค่าภาษีป้าย

                2.  ยื่นแบบแสดงรายการภาษีป้ายโดยไม่ถูกต้อง ทำให้จำนวนเงินที่จะต้องเสียภาษีป้ายลดน้อยลง ให้เสียเงินเพิ่มร้อยละ 10 ของค่าภาษีป้ายที่ประเมินเพิ่มเติม  เว้นแต่กรณีที่เจ้าของป้ายได้มาขอแก้ไขแบบแสดงรายการภาษีป้ายให้ถูกต้องก่อนที่พนักงานเจ้าหน้าที่แจ้งการประเมิน

                3.  ไม่ชำระภาษีป้ายภายในเวลาที่กำหนด  ให้เสียเงินเพิ่มร้อยละ 2 ต่อเดือนของค่าภาษีป้าย  เศษของเดือนให้นับเป็นหนึ่งเดือนทั้งนี้ไม่ให้นำเงินเพิ่มตามข้อ 1 และ 2   มาคำนวณเป็นเงินเพิ่มตามข้อนี้

บทกำหนดโทษ

                1.  ผู้ใดแจ้งข้อความเท็จ ให้ถ้อยคำเท็จ ตอบคำถามเท็จ หรือนำพยานหลักฐานเท็จมาแสดงเพื่อหลีกเลี่ยงการเสียภาษีป้าย   ต้องระวางโทษจำคุกไม่เกิน 1 ปี  หรือปรับตั้งแต่ 5,000 – 50,000 บาท หรือทั้งจำทั้งปรับ

                2.  ผู้ใดจงใจไม่ยื่นแบบแสดงรายการภาษีป้าย ต้องระวางโทษปรับตั้งแต่  5,000  -  50,000 บาท

                3.  ผู้ใดไม่แจ้งการรับโอนป้ายหรือไม่แสดงรายการเสียภาษีป้ายไว้   ณ ที่เปิดเผยในสถานที่ประกอบการ   ต้องระวางโทษปรับตั้งแต่1,000  -  10,000  บาท

                4.  ผู้ใดขัดขวางการปฏิบัติงานของพนักงานเจ้าหน้าที่ หรือไม่ปฏิบัติตามคำสั่งของพนักงานเจ้าหน้าที่ ซึ่งสั่งให้มาให้ถ้อยคำหรือให้ส่งบัญชีหรือเอกสารเกี่ยวกับป้ายมาตรวจสอบภายในกำหนดเวลาอันสมควรต้องระวางโทษจำคุกไม่เกิน 6 เดือน หรือปรับตั้งแต่ 1,000 – 20,000 บาท  หรือทั้งจำทั้งปรับ

ภาษีโรงเรือนและที่ดิน

ภาษีโรงเรือนและที่ดิน  หมายถึง ภาษีที่จัดเก็บจากโรงเรือนหรือสิ่งปลูกสร้างอย่างอื่น ๆ กับที่ดินที่ใช้ต่อเนื่องกับโรงเรือนหรือสิ่งปลูกสร้างนั้น  ทรัพย์สินที่ต้องเสียภาษีโรงเรือนและที่ดิน ได้แก่ โรงเรือนหรือสิ่งปลูกสร้าง  และที่ดินซึ่งใช้ต่อเนื่องกับโรงเรือน และสิ่งปลูกสร้างนั้น  และในปีที่ผ่านมาได้มีการใช้ประโยชน์ในทรัพย์สินนั้น เช่น  ให้เช่า   ใช้เป็นที่ทำการค้าขาย   ที่ไว้สินค้า  ที่ประกอบอุตสาหกรรม   ให้ญาติ บิดา มารดา บุตร หรือผู้อื่นอยู่อาศัย หรือใช้ประกอบกิจการอื่นๆ เพื่อหารายได้และไม่เข้าข้อยกเว้นตามกฎหมาย

ทรัพย์สินที่ได้รับยกเว้นภาษีโรงเรือนและที่ดิน

                1.  พระราชวังอันเป็นส่วนของแผ่นดิน

                2.  ทรัพย์สินของรัฐบาลที่ใช้ในกิจการของรัฐบาลหรือสาธารณะ  และทรัพย์สินของการรถไฟแห่งประเทศไทยที่ใช้ในกิจการของการรถไฟโดยตรง

                3.  ทรัพย์สินของโรงพยาบาลสาธารณะ  และโรงเรียนสาธารณะ  ซึ่งกระทำกิจการที่ไม่ใช่เพื่อเป็นผลกำไรส่วนบุคคล  และใช้เฉพาะในการรักษาพยาบาลและในการศึกษา

                4.  ทรัพย์สินซึ่งเป็นศาสนสมบัติอันใช้เฉพาะในศาสนกิจอย่างเดียว  หรือเป็นที่อยู่ของสงฆ์

                5.  โรงเรือนหรือสิ่งปลูกสร้างอย่างอื่นๆ ซึ่งปิดไว้ตลอดปี  และเจ้าของไม่ได้อยู่เอง หรือให้ผู้อื่นอยู่  นอกจากคนเฝ้าในโรงเรือนหรือสิ่งปลูกสร้างอย่างอื่น ๆ  หรือในที่ดินซึ่งใช้ต่อเนื่องกัน

                6.  โรงเรือนหรือสิ่งปลูกสร้างของการเคหะแห่งชาติ   ที่ผู้เช่าซื้ออยู่อาศัยเอง      และมิได้ใช้เป็นที่เก็บสินค้าหรือประกอบการอุตสาหกรรม  หรือประกอบกิจการอื่นเพื่อหารายได้

                7.  โรงเรือนหรือสิ่งปลูกสร้างอย่างอื่น ๆ  ซึ่งเจ้าของอยู่เองหรือให้ผู้แทนอยู่เฝ้ารักษา  และซึ่งมิได้ใช้เป็นที่ไว้สินค้าหรือประกอบการอุตสาหกรรม

การลดค่าภาษีหรือปลดภาษี

                1.  เมื่อปรากฎว่าผู้รับประเมินได้เสียหายเพราะทรัพย์สินว่างลงหรือชำรุด  ต้องซ่อมแซมส่วนสำคัญ

                2.  ผู้รับประเมินยื่นคำร้อง

                3.  ลดค่าภาษีลงตามส่วนที่เสียหาย หรือปลดค่าภาษีทั้งหมดก็ได้

ผู้มีหน้าที่เสียภาษีโรงเรือนและที่ดิน

                1.  เจ้าของทรัพย์สิน

                2.  เจ้าของโรงเรือน หรือสิ่งปลูกสร้างและเจ้าของที่ดินเป็นคนละเจ้าของ  เจ้าของโรงเรือนหรือสิ่งปลูกสร้าง  เป็นผู้มีหน้าที่เสียภาษีสำหรับทรัพย์สินนั้นทั้งหมด

ระยะเวลาการยื่นแบบแสดงรายการทรัพย์สินเพื่อเสียภาษี

                เจ้าของทรัพย์สินต้องยื่นแบบแสดงรายการเพื่อเสียภาษีโรงเรือนและที่ดิน  (ภรด. 2)    ณ  สำนักงานขององค์กรปกครองส่วนท้องถิ่นที่โรงเรือนหรือสิ่งปลูกสร้างนั้นตั้งอยู่ภายในเดือนกุมภาพันธ์ของทุกปี

การคำนวนภาษี  การประเมินค่ารายปี และอัตราภาษี

                ภาษีโรงเรือนและที่ดินคิดจากค่ารายปีของทรัพย์สิน  ในอัตราร้อยละ  12.5  ของค่ารายปี เช่นบ้านให้เช่า     มีค่ารายปี12,000 บาท    ค่าภาษีจะเท่ากับ  12,000 x 12.5/100   เป็นเงิน1,500 บาท  ค่ารายปีของทรัพย์สิน  หมายถึง จำนวนเงินซึ่งทรัพย์สินนั้นสมควรให้เช่าได้ในปีหนึ่ง ๆ  เช่น  บ้านให้เช่าเดือนละ 1,000บาท  ค่ารายปีของบ้านหลังนี้ก็คือ 12,000 บาท  (หมายถึง  ค่าเช่าทั้งปีของบ้านหลังนี้  1,000 x 12 = 12,000 บาท)

                การประเมินค่ารายปีมีหลักเกณฑ์การประเมินตามลำดับดังนี้

                1.  กรณีที่ทรัพย์สินนั้นมีการให้เช่าและค่าเช่าสมควรให้นำค่าเช่ามาคิดเป็นรายปี

                2.  กรณีทรัพย์สินให้เช่าและค่าเช่าไม่สมควร หรือหาค่าเช่าไม่ได้ เนื่องจากเจ้าของทรัพย์สินประกอบกิจการเอง  ให้ประเมินค่ารายปี โดยเทียบเคียงกับค่ารายปีของทรัพย์สินในปีที่ผ่านมา  หรือเทียบเคียงกับค่ารายปีของทรัพย์สินในบริเวณใกล้เคียงกันที่มีลักษณะของทรัพย์สิน    ขนาด   พื้นที่   ทำเล   ที่ตั้ง     และบริการสาธารณะที่ทรัพย์สินนั้นได้รับประโยชน์คล้ายคลึงกันในเขตองค์กรปกครองส่วนท้องถิ่นนั้น   ซึ่งในเรื่องนี้กระทรวงมหาดไทยได้กำหนดแนวทางปฏิบัติให้องค์กรปกครองส่วนท้องถิ่นจัดทำราคาค่าเช่ามาตรฐานกลางเฉลี่ยต่อตารางเมตรต่อเดือนตามทำเลในองค์กรปกครองส่วนท้องถิ่น  และตามประเภทของทรัพย์สิน

                3.  กรณีไม่สามารถเทียบเคียงตามข้อ 2 ได้  อาจประเมินค่ารายปีของทรัพย์สินโดยใช้มูลค่าทรัพย์สินมาประกอบการประเมิน

หลักฐานที่ใช้ประกอบการเสียภาษี

1.  กรณีเป็นการเสียภาษีโรงเรือนและที่ดินรายใหม่  เช่น

                1)  สำเนาทะเบียนบ้าน/บัตรประจำตัวประชาชนของผู้มีหน้าที่เสียภาษี

                2)  สำเนาโฉนดที่ดิน - สัญญาซื้อขายโรงเรือน

                3)  สัญญาเช่าโรงเรือน - สัญญาเช่าที่ดิน

                4)  ทะเบียนพาณิชย์ – ทะเบียนการค้า - ทะเบียนภาษีมูลค่าเพิ่ม

                5)  ใบอนุญาตปลูกสร้างอาคาร

                6)  หนังสือรับรองห้างหุ้นส่วน/บริษัท-งบดุล

                7)  ใบอนุญาตตั้งหรือประกอบกิจการโรงงาน

                8)  ใบอนุญาตสะสมอาหารหรือใบอนุญาตประกอบสินค้า

                9)  หลักฐานอื่น ๆ   ที่แสดงการเริ่มใช้ประโยชน์ของทรัพย์สิน

                10) แผนที่ตั้งของที่ดินและโรงเรือนหรือสิ่งปลูกสร้างที่เสียภาษี

                11) หนังสือมอบอำนาจ (กรณีมีผู้อื่นมายื่นแบบ  ภรด.2แทน)

                12) ในกรณีที่โรงเรือนมีผู้ถือกรรมสิทธิ์ร่วมกันหลายคน ให้ผู้ถือกรรมสิทธิ์ร่วมลงลายมือชื่อในแบบ ภรด.2    ในฐานะผู้รับประเมินทุกคน  หรือจะมอบอำนาจให้คนใดคนหนึ่งก็ได้  การมอบต้องทำเป็นหนังสือ  และปิดแสตมป์ตามกฎหมาย

2.  กรณีเป็นผู้เสียภาษีรายเก่าที่เคยเสียภาษีโรงเรือนและที่ดินมาแล้ว

ขั้นตอนในการชำระภาษี

                1.  ผู้มีหน้าที่เสียภาษีโรงเรือนและที่ดินยื่นแบบแสดงรายการทรัพย์สินเพื่อเสียภาษีโรงเรือนและที่ดิน  (ภรด.2)    พร้อมด้วยหลักฐาน ณ สำนักงานขององค์กรปกครองส่วนท้องถิ่นที่ทรัพย์สินนั้นตั้งอยู่

                2.  พนักงานเจ้าหน้าที่จะทำการตรวจสอบความสมบูรณ์ของแบบแสดงรายการหรือเสียภาษีโรงเรือนและที่ดิน (ภรด.2)

                3.  พนักงานเจ้าหน้าที่ประเมินค่ารายปีและค่าภาษีที่จะต้องเสีย

                4.  พนักงานเก็บภาษีแจ้งการประเมิน  (ภรด.8)   ให้ผู้มีหน้าที่เสียภาษีทราบว่าจะต้องเสียภาษีเป็นจำนวนเงินเท่าใด

                5.  ผู้มีหน้าที่เสียภาษีเมื่อได้รับแจ้งการประเมินแล้วจะต้องนำเงินค่าภาษีไปชำระภายใน 30 วัน นับแต่วันถัดจากวันที่ได้รับแจ้งการประเมิน  มิฉะนั้นจะต้องเสียเงินเพิ่ม

การผ่อนชำระภาษี

                1.  ภาษีโรงเรือนและที่ดิน  9,000  บาท ขึ้นไป

                2.  ยื่นแบบพิมพ์แจ้งรายการทรัพย์สิน (ภรด.2) ภายในเดือนกุมภาพันธ์ของปีนั้น

                3.  แจ้งความจำนงเป็นหนังสือก่อนครบกำหนดเวลาชำระหนี้

1. 4.       ผ่อนชำระเป็น  3  งวด  งวดละเท่า ๆ กัน

เงินเพิ่ม

                ผู้มีหน้าที่เสียภาษีโรงเรือนและที่ดิน เมื่อได้รับแจ้งการประเมินแล้ว  จะต้องนำเงินค่าภาษีไปชำระภายใน 30 วัน นับแต่วันถัดจากวันที่ได้รับแจ้งการประเมิน มิฉะนั้นจะต้องเสียภาษีเพิ่ม ดังนี้

                1.  ถ้าชำระไม่เกิน 1 เดือน  นับแต่วันพ้นกำหนด ให้เพิ่มร้อยละ  2.5  ของค่าภาษีที่ค้าง

                2.  ถ้าเกิน 1 เดือน แต่ไม่เกิน 2 เดือน  ให้เพิ่มร้อยละ 5 ของค่าภาษีที่ค้าง

                3.  ถ้าเกิน 2 เดือน  แต่ไม่เกิน 3 เดือน  ให้เพิ่มร้อยละ7.5  ของค่าภาษีที่ค้าง

                4.  ถ้าเกิน 3 เดือน  แต่ไม่เกิน 4 เดือน  ให้เพิ่มร้อยละ10  ของค่าภาษีที่ค้าง

บทกำหนดโทษ

                1.  ผู้ใดละเลยไม่แสดงข้อความในแบบพิมพ์เพื่อแจ้งรายการทรัพย์สินตามความเป็นจริง  ตามความรู้เห็นของตนให้ครบถ้วน  และรับรองความถูกต้องของข้อความดังกล่าวพร้อมทั้งลงวันที่ เดือน ปี  และลงลายมือชื่อของตนกำกับไว้  เว้นแต่จะเป็นด้วยเหตุสุดวิสัย ต้องระวางโทษปรับไม่เกินสองร้อยบาท

                2.  ผู้ใดละเลยไม่ปฏิบัติตามหมายเรียกของพนักงานเจ้าหน้าที่  ไม่แจ้งรายการเพิ่มเติมรายละเอียดยิ่งขึ้นเมื่อเรียกร้อง  ไม่นำพยานหลักฐานมาแสดงหรือไม่ตอบคำถามเมื่อพนักงานเจ้าหน้าที่ซักถาม  หรือไม่ตอบคำถามเมื่อพนักงานเจ้าหน้าที่ซักถามผู้รับประเมินในเรื่องใบแจ้งรายการ  ต้องระวางโทษปรับไม่เกินห้าร้อยบาท

                3.  ผู้ใดยื่นข้อความเท็จ  หรือให้ถ้อยคำเท็จ  หรือตอบคำถามด้วยคำอันเป็นเท็จ  หรือนำพยานหลักฐานเท็จมาแสดง  เพื่อหลีกเลี่ยงหรือจัดหาทางให้ผู้อื่นหลีกเลี่ยงการคำนวณค่ารายปีแห่งทรัพย์สินของตนตามที่ควรก็ดี หรือโดยความเท็จ  โดยเจตนาละเลยโดยฉ้อโกงโดยอุบาย  โดยวิธีการอย่างหนึ่งอย่างใดทั้งสิ้นที่จะหลีกเลี่ยง หรือพยายามหลีกเลี่ยงการคำนวณค่ารายปีแห่งทรัพย์สินของตนตามที่ควรก็ดี ต้องระวางโทษจำคุกไม่เกิน 6 เดือน หรือปรับไม่เกิน 500 บาท หรือทั้งจำทั้งปรับ

งานโยธา

พรบ.ควบคุมอาคาร พ.ศ. 2522

1. 1.       ขออนุญาตปลูกสร้างอาคาร
2. 2.       ขออนุญาตดัดแปลงอาคาร
3. 3.       ขออนุญาตรื้อถอน
4. 4.       ขออนุญาตเคลื่อนย้าย

หลักฐานเอกสารและระเบียบปฏิบัติในการขออนุญาต

1. 1.       ยื่นคำร้องขออนุญาตตามแบบ ข1
2. 2.       สำเนาบัตรประจำตัวประชาชนของผู้ขออนุญาต
3. 3.       สำเนาทะเบียนบ้านของผู้ขออนุญาต
4. 4.       สำเนาโฉนดที่ดิน
5. 5.       หนังสือยินยอมให้ปลูกสร้างอาคารในเขตที่ดิน
6. -          สำเนาบัตรประจำตัวประชาชน
7. -          สำเนาทะเบียนบ้าน
8. -          กรณีเจ้าของที่ดินกับเจ้าของอาคารเป็นคนละคนกัน หากเป็นการเช่าให้แนบสัญญาเช่าด้วย และรับรองสำเนาถูกต้องในเอกสารด้วย
9. 6.       หนังสือยินยอมให้ปลูกสร้างอาคารชิดเขตที่ดิน

- กรณีอาคารที่ขออนุญาตปลูกสร้างชิดเขตที่ดินข้างเคียง

1. 7.       แบบแปลนอาคาร แผนผังบริเวณ พร้อมแนวเขตก่อสร้าง

      - รายละเอียดประกอบแบบแปลน จำนวน 3 ชุด (ในแบบให้ระบุชื่อ และที่อยู่ของผู้ออกแบบ)

1. 8.       รายการคำนวณโครงสร้างทางวิศวกรรม

- กรณีเป็นอาคารที่มีโครงสร้างเป็น คสล.

1. 9.       หนังสือรับรองของผู้ประกอบวิชาชีพวิศวกรรม

- กรณีเป็นอาคารที่มีโครงสร้างเป็น คสล.

1. 10.    หนังสือรับรองของผู้ประกอบวิชาชีพสถาปัตยกรรมควบคุม

- กรณีเป็นตึกแถวสูงเกิน 4 ชั้น ความสูงเกิน 12 เมตร โรงงานอุตสาหกรรม อาคารสาธารณะหรืออาคารที่คนจำนวนมากใช้สอย

1. 11.    กรณีผู้ขออนุญาตมอบให้ผู้ใดผู้หนึ่งมาดำเนินการแทน
2. -          จะต้องมีหนังสือมอบอำนาจมาแสดงพร้อมติดอากรแสตมป์ 10 บาท

อัตราค่าธรรมเนียมการขออนุญาต

1. ใบอนุญาตก่อสร้าง                                ฉบับละ                     20           บาท

2. ใบอนุญาตดัดแปลง                               ฉบับละ                     10           บาท

3. ใบอนุญาตรื้อถอน                  ฉบับละ                     10           บาท

4. ใบอนุญาตเคลื่อนย้าย                             ฉบับละ                     10           บาท

5. ใบอนุญาตเปลี่ยนการใช้                         ฉบับละ                     20           บาท

6. ใบรับรอง                                             ฉบับละ                     10           บาท

                6 ทวิ ใบอนุญาตให้ใช้อาคารเมื่อประกอบกิจการมโหรสพ  ฉบับละ 500 บาท

                6 ตรี ใบรับรองการตรวจสอบอาคาร ฉบับละ 100 บาท

7. ใบแทนใบอนุญาตหรือใบแทนใบรับรอง ฉบับละ     100         บาท

8. การต่ออายุใบอนุญาตให้เป็นไปตามอัตราใน 1-4

9. การตรวจแบบแปลนก่อสร้างหรือดัดแปลงอาคาร ให้คิดค่าธรรมเนียมสำหรับการก่อสร้างหรือสำหรับส่วนที่มี การดัดแปลง ดังนี้

1. ก.        อาคารสูงไม่เกินสองชั้นหรือสูงไม่เกิน 12 เมตรคิดตามพื้นที่แต่ละชั้นรวมกันตรม.ละ 0.50 บาท
2. ข.       อาคารสูงเกินสามชั้นหรือสูงกว่า 15 เมตรคิดตามพื้นที่ของอาคารแต่ละชั้นรวมกัน ตรม. ละ 4บาท
3. ค.       อาคารประเภทซึ่งต้องมีพื้นรับน้ำหนักบรรทุก เกินห้าร้อยกิโลกรัมต่อตารางเมตร คิดตามพื้นที่แต่ละชั้นรวมกัน ตารางเมตรละ 4 บาท
4. ง.        ป้ายคิดตามพื้นที่ของป้ายโดยเอาส่วนกว้างสุดคูณด้วยส่วนยาวที่สุด ตารางเมตรละ 4 บาท
5. จ.        อาคารประเภทซึ่งต้องวัดความยาว เช่น เขื่อน ทาง หรือ ท่อระบายน้ำ รั้วหรือกำแพง รวมทั้งประตู รั้ว หรือกำแพง คิดตามความยาว ตารางเมตรละ 1 บาท

หมายเหตุ

                ในการคิดค่าธรรมเนียมการตรวจแบบแปลนเศษของตารางเมตรตั้งแต่กึ่งหนึ่งขึ้นไปให้ถือเป็นหน่วยเต็ม ถ้าต่ำกว่ากึ่งหนึ่งให้ปัดทิ้ง

หลักฐานที่ใช้ในการขอบ้านเลขที่ของราษฎรที่อยู่ในเขตควบคุมอาคาร (จากถนนเพชรเกษมเข้ามา 1 กิโลเมตร เป็นเขตควบคุมอาคาร)

1. 1.       หนังสือรับรองการก่อสร้างอาคาร
2. 2.       รายงานการตรวจการปลูกสร้างอาคารเพื่อขอออกเลขที่บ้าน
3. 3.       ใบ ทร.9 จากผู้ใหญ่บ้านท้องที่
4. 4.       ใบรับรองการมีส้วมจากสถานีอนามัย
5. 5.       สำเนาทะเบียนบ้านและสำเนาบัตรประจำตัวประชาชน
6. 6.       สำเนาโฉนดที่ดินที่ตั้งบ้าน
7. 7.       ในกรณีที่ที่ดินไม่ใช่ของเจ้าของอาคาร

- ต้องมีหนังสือยินยอมจากเจ้าของที่ดิน พร้อมระบุขนาดกว้างยาวของที่ดินที่ยินยอมให้ก่อสร้าง

พระราชบัญญัติขุดดินและถมดิน พ.ศ. 2543

หลักฐานเอกสารในการขออนุญาต

การขุดดิน

ผู้ใดประสงค์จะทำการขุดดินโดยมีความลึกจากระดับพื้นดินเกินสามเมตร หรือมีพื้นที่ปากบ่อดินเกินหนึ่งหมื่นตารางเมตร หรือมีความลึกหรือพื้นที่ตามที่เจ้าพนักงานท้องถิ่น ประกาศกำหนดให้แจ้งต่อพนักงานท้องถิ่นตามแบบที่เจ้าพนักงานท้องถิ่นกำหนด โดยยื่นเอกสารแจ้งข้อมูลดังต่อไปนี้

1. 1.       แผนผังบริเวณที่ประสงค์จะทำการขุดดิน
2. 2.       แผนผังแสดงเขตที่ดินและที่ดินบริเวณข้างเคียง
3. 3.       รายการที่กำหนดไว้ในกฎกระทรวงที่ออกตามมาตร 6
4. 4.       วิธีการขุดดินและการขนดิน
5. 5.       ระยะเวลาทำการขุดดิน
6. 6.       ชื่อผู้ควบคุมงานซึ่งจะต้องมีคุณสมบัติตามที่กำหนดในกฎกระทรวง
7. 7.       ที่ตั้งสำนักงานของผู้แจ้ง
8. 8.       ภาระผูกพันต่าง ๆ ที่บุคคลอื่นมีส่วนได้เสียกับที่ดินที่จะทำการขุด
9. 9.       เอกสารและรายละเอียดอื่น ๆ
10. -          สำเนาบัตรประจำตัวประชาชนของผู้ขออนุญาต
11. -          สำเนาทะเบียนบ้าน
12. -          สำเนาโฉนดที่ดิน
13. -          ผู้ได้รับใบแจ้งต้องเสียค่าธรรมเนียมและค่าใช้จ่ายตามที่กำหนด ในกฎกระทรวง

การถมดิน

ผู้ใดประสงค์จะทำการถมดินโดยมีความสูงของดินเกินกว่าระดับที่ดินต่างเจ้าของที่อยู่ข้างเคียง และมีพื้นที่ของเนินดินไม่เกินสองพันตารางเมตร หรือมีพื้นที่ตามที่เจ้าพนักงานท้องถิ่นประกาศกำหนด ต้องจัดให้มีการระบายน้ำเพียงพอ ที่จะไม่ก่อความเดือดร้อนแก่เจ้าของที่ดินอยู่ข้างเคียงหรือบุคคลอื่น

                พื้นที่ที่เจ้าพนักงานท้องถิ่นประกาศกำหนดตามวรรคหนึ่ง ต้องไม่เกิน 2,000 ตารางเมตร

                การถมดินที่มีพื้นที่เกิน 2,000 ตารางเมตร หรือมีพื้นที่เกินกว่าที่เจ้าพนักงานท้องถิ่นประกาศกำหนดตามวรรคหนึ่ง นอกจากจะต้องจัดให้มีการระบายน้ำตามวรรคหนึ่ง ต้องแจ้งการถมดินนั้นต่อเจ้าพนักงานท้องกถิ่น ตามแบบที่เจ้าพนักงานท้องถิ่นกำหนด

อัตราค่าธรรมเนียมและค่าใช้จ่ายในการขุดดินถมดิน

1. 1.      ค่าธรรมเนียม

1.1 ใบอนุญาตการขุดดินและถมดิน    ฉบับละ  500  บาท

1.2 ค่าคัดสำเนาหรือถ่ายเอกสาร                        หน้าละ      1  บาท

1. 2.      ค่าใช้จ่าย
1. 2.1    ค่าพาหนะเดินทางในการไปตรวจสอบสถานที่ขุดดินหรือถมดินให้จ่ายเท่าที่จำเป็นและใช้จ่ายไปจริง
2. 2.2    ค่าเบี้ยเลี้ยงในการเดินทางไปตรวจสอบสถานที่ขุดดินหรือถมดิน ให้จ่ายเท่าที่จำเป็นตามระเบียบของทางราชการแก่ผู้ไปทำงานเท่าอัตราของทางราชการ

-----------------------------------------------------------------------------------------------